Sibeliusstraat 7

Omschrijving

In de populaire Sibeliusstraat staat deze charmante jaren ’30-woning met een open haard, een zonnige achtertuin met achterom en 2 slaapkamers (en opties voor meer slaapkamers).
Het is een heel fijn en sfeervol huis en heeft ook nog eens veel potentie tot uitbreiding.

De keurig onderhouden voortuin geeft wat ruimte tussen het huis en de straat. Op de begane grond heeft de entree een hal met een lichte tegelvloer, lambrisering tegen de wanden en de trapopgang. Onder de trap is een praktische trapkast met een tegelvloer. De meterkast heeft 7 groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar. De lichte woonkamer is van het type doorzon, de vloer is van beton, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en één wand is netjes behangen, het plafond is gedeeltelijk afgewerkt met balken. In de woonkamer is er een sfeervolle open haard. De keuken is een dichte keuken aan de achterzijde van het huis en voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. Het aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst en uitgevoerd in wit essen. Ingebouwd zijn een koelkast en een magnetron, een oven en een keramische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er een keukenboiler voorzien. Een betegelde hal geeft toegang tot het toilet, tot de badkamer en de achtertuin. Het toilet is functioneel en betegeld. De badkamer is helemaal betegeld en heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, de wasmachine- en de drogeraansluiting zijn ook in de badkamer.
Achter de badkamer is een stenen aanpandige berging voor stalling van fietsen en tuinmeubelen. In deze ruimte hangt de Vaillant badgeiser.

De verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot alle ruimtes. Aan de achterzijde is er een dakkapel en een vaste kast. Op de verdieping komt de kap naar binnen, het schuine dakvlak is dus in het zicht en dat geeft een goede sfeer. Er zijn 2 slaapkamers, dat waren er ooit 3. Aan de achterzijde ligt er een slaapkamer met een dakkapel en een boardplafond. De grote slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder.

De zolder is een bevloerde bergzolder met een geïsoleerde kap. Op zolder hangt de Vaillant cv-ketel van 1996. Er is een klein dakraampje aan de achterkant en er is een extra vlierinkje gemaakt voor opslag van spullen.

De tuin ligt goed op de zon en is buitenom bereikbaar. Het onderhoud van het huis is prima in orde. Zo zijn de boeiboorden uitgevoerd in kunststof, zijn de platte daken in 2015 nog vernieuwd en is de begane grond voorzien van rolluiken.

De eigenaar heeft door een architect een paar studies laten maken om het huis meer ruimte te geven. Natuurlijk moet er dan worden geïnvesteerd maar het is zeer de moeite waard. Met een uitbouw aan de achterzijde, zowel op de begane grond als de verdieping komt er aanzienlijk meer woonruimte bij. Het geheel wordt daardoor een harmonieuze combinatie van een klassiek pand met moderne aspecten.

Het is een fijn huis dat al langer in de familie is. Dat is begrijpelijk omdat het hier zo fijn wonen is. Niet alleen het huis is fijn maar ook de buurt is echt goed. De voorzieningen zijn prima in de directe omgeving, er zijn winkels en scholen maar ook sporten kan op korte afstand. Zaken als de binnenstad, het station, bossen en snelwegen zijn op enkele minuten gelegen. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom kijken, je bent welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-05-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 1556 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties