Kruidhof 45

Omschrijving

Op een rustig plekje aan Kruidhof 45 staat deze speelse tussenwoning met 3 slaapkamers, een bergzolder en een zonnige tuin met veel privacy. Het geheel is gebouwd in 1978 en staat op 129 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlak van bijna 98 m2.

Via een tuinpad kom je bij het huis. De voortuin is bestraat en omheind met een hoge taxushaag, die daarmee voor voldoende privacy zorgt. De hal en het toilet steken een beetje buiten de gevel en zijn daardoor wat ruimer. Op de vloer liggen brede eikenhouten delen en de wanden zijn voorzien van wit gesausd schoonmetselwerk. De meterkast is gemoderniseerd en heeft 14 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het betegelde toilet heeft een handwasbakje en een modern wandcloset. De woonkamer heeft dezelfde eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerk, sierpleister en stuukwerk. Vanwege de ligging van het huis heeft de woonkamer leuke speelse hoeken met houten balken. Aan de voorkant komt een deur uit in de tuin. In de achtergevel is een deur naar het achterpad. De trap naar de verdieping is open en ook de keuken is open. Op de vloer van de keuken liggen dezelfde mooie eikenhouten delen en het aanrecht is een modern en in hoek opgestelde keuken, wit van kleur en met een houtprint blad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een stoer 90 cm breed inductiefornuis en een afzuigkap. Onder de trap is vanuit de keuken de trapkast toegankelijk. Een ideale ruimte voor het opbergen van stofzuiger en doperwtjes.

Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. De beide slaapkamers liggen aan de voorkant van het huis, een grote en een wat kleinere, en hebben een laminaatvloer. Op de grote overloop met laminaatvloer zijn de vaste trap naar zolder en een separaat betegeld toilet met handwasbakje. De badkamer ligt aan de achterzijde en is helemaal betegeld. Er is een wastafelmeubeltje met een spiegel, een ligbad, een douchecabine en een handdoekradiator. De badkamer heeft daglicht.

De zolder heeft een overloop met voldoende bergruimte en de wasmachineaansluiting. Hier hangt de gehuurde Vaillant cv-combiketel van 2007. De huur bedraagt €. 30,= per maand. De overloop heeft knieschotten aan de voorkant. De 3e slaapkamer van het huis is op zolder en heeft een dakraam aan de voorzijde en is deels voorzien van lambrisering en knieschotten aan de voorkant. De kap van het huis is in het zicht en de schuine kanten maken het daardoor een speelse kamer. Achter deze slaapkamer is nog een ruime zolderberging.

De voortuin ligt op het westen en biedt vanaf het begin van de middag zon. Dankzij de zonwering blijft de woonkamer in de zomer goed koel. Het huis is ook achterom te bereiken via het achterpad.

Het is een leuk huis dat volop kansen biedt. Het kan een beetje liefde en aandacht gebruiken, maar dan kan het echt een superleuk huis worden. Het is een goed huis zonder echte gebreken, het zijn persoonlijke, smaakgebonden zaken die het beeld bepalen.

De ligging is fijn. Het ligt aan een rustig woonerf zonder doorgaand verkeer. Belangrijke voorzieningen als de snelweg en het station maar ook winkels, scholen en het centrum zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie D Perceelnummer 4020 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties