Nobellaan 26

Omschrijving

Een verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning met een serre, een vaste trap naar zolder, 4 slaapkamers en een vrijstaande garage met een verdieping er op. Dit alles in een rustige straat op een heel korte afstand van de binnenstad, wat wil je nog meer?

De hal heeft een tegelvloer met vloerverwarming, sierpleisterwanden en een schrotenplafond. Onder de trapopgang ligt een praktische trap-/kelderkast met een tegelvloer. De meterkast is prima uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep. Het betegelde toilet is voorzien van een modern wandcloset. De woonkamer is verrassend groot vanwege de serre aan de achterzijde. Er is dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als in de hal, een balkenplafond en een sfeervolle haardkachel. Over de volle breedte aan de achterzijde is een aluminium serre met dubbel glas en ingebouwde spots. De open keuken heeft een modern aanrechtblok in hoekopstelling met een mooi granieten blad, een ingebouwde inductiekookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken en de serre is er toegang tot de achtertuin. Door het vele glas in de achtergevel is het net alsof de woonkamer overloopt in de tuin. Vooral in de zomer is dat prachtig.

Op de verdieping is de overloop de centrale ruimte met de vaste trap naar zolder. De badkamer ligt aan de voorkant en is helemaal betegeld en uitgerust met een wastafel, een ligbad met een douchewand, een bidet en een handdoekradiator. Ook aan de voorkant ligt een slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste kast. Eenzelfde kamer ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 3, ook met een laminaatvloer ligt ook aan de achterkant. Alle slaapkamers hebben een schroten plafond.

De zolder is bereikbaar via de vaste trap. Een voorzolder biedt plaats aan de Daalderop cv-combiketel van 2011 en knieschotten aan de voor- en achterzijde. Slaapkamer 4 met een dakraam aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en praktische knieschotten.

In de keurig aangelegde en zonnige achtertuin staat een ruime vrijstaande stenen garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een vlizotrap naar de zolder. De geïsoleerde zolder heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Het is met een kleine aanpassing een ideale werkplek aan huis en er zijn diverse vaste kasten.

Dit is echt een bijzonder huis. Bijzonder omdat het zo verrassend is, door de uitbouw met de serre, door de vaste trap naar de zolder, de 4 slaapkamers, door de zonnige achtertuin en de grote garage met de extra kamer. En niet in de laatste plaats door de ligging, lekker rustig en op een steenworp van de binnenstad en het station. Kom zelf kijken en overtuig jezelf, je bent welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 286.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.344,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Bidet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (620 bij 360) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 4139 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties