Bredasestraat 70

Omschrijving

Op een goede stand gelegen te moderniseren royaal herenhuis met 4 maar mogelijk meer slaapkamers, een balkon en een zonnige tuin met achterom, uitzicht op het park en parkeergelegenheid in de omgeving.

Een voortuintje zorgt voor iets meer privacy en leidt naar de entree van het huis. De ruime hal heeft een tegelvloer, betimmerde wanden en een boardplafond. De meterkast is uitgevoerd met een hoofdschakelaar, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trapopgang is een open bergruimte met plaats voor een garderobe. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje. De diepe doorzonwoonkamer heeft een parketvloer, een verlaagd balken plafond en een open haard. De wanden zijn voorzien van granol. Aan de voorzijde is er uitzicht op het park. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een lichtgrijs aanrechtblok in U-opstelling. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een close-in-boiler, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping is de royale overloop het centrale punt. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers, een kleinere en een grotere met een vaste kastenwand en een parketvloer. De plafonds zijn uitgevoerd als boardplafond. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en ook vaste kasten. Zowel vanuit deze grote slaapkamer als vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is betegeld en heeft een wastafel, een 2e toilet, een ligbad, een handdoekradiator en een douchecabine. De trap naar de zolder gaat achter een deur vanaf de overloop.

De zolder heeft een grote voorzolder met een houten vloer en een dakkapel aan de voorzijde. Ook is er een bergkast aan de voorkant. Er zijn aan de achterkant 2 kamers. In 1 kamer is de wasmachineaansluiting en een gootsteen. ook hangt hier de Nefit HR cv-combiketel van 20.. De kamer ernaast heeft tuindeuren naar het balkon dat over de volle breedte van het pand gaat.

De achtertuin is circa 20 m diep en ligt goed op de zon. De inrichting is eenvoudig, er is een vrijstaande houten berging en een achterom.

Het is een ruim en degelijk huis dat jaren geleden is gemoderniseerd. Daarbij zijn veel originele details verloren gegaan. De ligging is mooi en de achterom maakt het exclusief. Koper dient rekening te houden met de nodige wenselijke aanpassingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.128,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 620 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (20.0 m bij 6.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 4904 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties