Bolwerk-Noord 53

Omschrijving

Aan het populaire Bolwerk-Noord staat dit redelijk oorspronkelijk uitgevoerde herenhuis. Het heeft 4 slaapkamers en de mogelijkheid voor meer. Er zijn nog originele details maar er is ook behoorlijk wat werk aan te doen. Kortom, een unieke kans om op deze bijzondere plek te wonen.

De indeling is als volgt. Via de voortuin is het huis te bereiken. De vestibule heeft de originele granito-vloer en er zijn glas in lood-ramen naast de voordeur en in de vestibule. In dit tochtportaal is de meterkast geplaatst en deze is met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars uitgevoerd. De hal heeft dezelfde granito-vloer en biedt ruimte aan de trapopgang. Onder de trap is de droge kelder met stahoogte toegankelijk. Het toilet is betegeld en voorzien van een wandcloset met een handwasbakje. Aan de achterzijde ligt de volledig te renoveren keuken. Achter de keuken ligt de berging of bijkeuken met een oude plavuizenvloer en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk. De diepe woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een open haard en een eiken mozaïek parketvloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Er zijn schuifdeuren met een convectorput ervoor en er is toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot alle ruimtes. Aan de achterzijde is de volledig te renoveren badkamer geplaatst. Deze heeft een douchehoek, een 2e toilet en een ligbad en 2 wastafels. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een inloopkast en tuindeuren met toegang tot het voormalige balkon over de volle breedte van het huis. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een parketvloer, een vaste kast en een sfeervolle schouw. Slaapkamer 3 is een wat kleinere kamer, ook aan de voorkant gelegen en met een vaste kast. Op de overloop is de trap naar de zolder achter een deur verborgen.

De zolder heeft aan de achterzijde een grote open overloop met een dakraam. Hier hangt ook de Remeha cv-combiketel. Aan de voorzijde ligt een brede slaapkamer met een dakkapel. Boven de slaapkamer is een stukje bergvliering.

Het is echt een gaaf huis maar het behoeft “innige liefde en behoorlijk aandacht” om weer een gezellig thuis te worden. Isolatie is verwaarloosbaar en de voorzieningen zijn niet meer van deze tijd. Ook het onderhoud is achterstallig. De oude, kenmerkende details geven het huis sfeer, allure en grandeur. De locatie is echt top. Een mooiere plek dan aan het Bolwerk vind je niet. Dus waar wacht je op? Kom je kijken?

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.450,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 2868 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties