Kaatsbaan 46

Omschrijving

Per 5 juli 2023 beschikbaar in het centrum van Bergen op Zoom gelegen appartement met 3 slaapkamers, balkon en een berging in de onderbouw. De woning is gesitueerd op nog geen 2 minuten lopen van het historische en gezellige centrum en verkeert in een prima staat van onderhoud.
De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een dichte keuken met tegelvloer en met basisinrichting. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Inhoud 275 m3, woonoppervlakte 83 m2.

Indeling;

Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje (geheel vernieuwd in 2016), woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, balkon en gesloten keuken.

1e Verdieping: overloop, badkamer (geheel vernieuwd in 2016), overloopkast (hier hangt de C.V. ketel, nieuwe C.V. nog te monteren en aanwezig en is de aansluiting voor een wasmachine) en 3 slaapkamers.

Interieur;
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m2 en is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer. Via de woonkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon, welke gesitueerd is op het zuiden, bereikbaar. De keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 11 m2 en 7 m2. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer. De badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer heeft een oppervlakte van 4,5 m2 en is voorzien van tegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van licht tegelwerk.

De opstalverzekering is geregeld en zit in de maandelijkse servicekosten van € 155,- per maand.

Exterieur;
In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een berging met voldoende plaats voor het stallen van fietsen en dergelijke. Het groot onderhoud van het complex is in 2009/2010 uitgevoerd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen welke zijn uitgerust met isolatieglas.

Als u op zoek bent naar een instapklare woning met het centrum van Bergen op Zoom op nog geen 2 minuten loopafstand dan moet u zeker deze woning komen bezichtigen.

De uitvalswegen naar Steenbergen en Rotterdam liggen op nog geen 5 minuten rijden van de woning. Op loopafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals het stadscentrum, een supermarkt, de woonboulevard en het park “kijk in de pot”. In de directe omgeving zijn meerdere parkeermogelijkheden en bij de woningen ligt een parkeerkelder. Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.879,52 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Via VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 7350 Index 541 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 7350 Index 258 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties