ViaOns Makelaardij BV
De Moerkens 19
4614 GT Bergen Op Zoom
Tel: 0164-238839
info@viaons.nl
Kaatsbaan 46, 4611 JX Bergen op Zoom
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Omschrijving
Per 5 juli 2023 beschikbaar in het centrum van Bergen op Zoom gelegen appartement met 3 slaapkamers, balkon en een berging in de onderbouw. De woning is gesitueerd op nog geen 2 minuten lopen van het historische en gezellige centrum en verkeert in een prima staat van onderhoud.
De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een dichte keuken met tegelvloer en met basisinrichting. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat. Inhoud 275 m3, woonoppervlakte 83 m2.
Indeling;
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje (geheel vernieuwd in 2016), woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, balkon en gesloten keuken.
1e Verdieping: overloop, badkamer (geheel vernieuwd in 2016), overloopkast (hier hangt de C.V. ketel, nieuwe C.V. nog te monteren en aanwezig en is de aansluiting voor een wasmachine) en 3 slaapkamers.
Interieur;
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m2 en is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer. Via de woonkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon, welke gesitueerd is op het zuiden, bereikbaar. De keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap.
Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 11 m2 en 7 m2. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer. De badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer heeft een oppervlakte van 4,5 m2 en is voorzien van tegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van licht tegelwerk.
De opstalverzekering is geregeld en zit in de maandelijkse servicekosten van € 155,- per maand.
Exterieur;
In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een berging met voldoende plaats voor het stallen van fietsen en dergelijke. Het groot onderhoud van het complex is in 2009/2010 uitgevoerd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen welke zijn uitgerust met isolatieglas.
Als u op zoek bent naar een instapklare woning met het centrum van Bergen op Zoom op nog geen 2 minuten loopafstand dan moet u zeker deze woning komen bezichtigen.
De uitvalswegen naar Steenbergen en Rotterdam liggen op nog geen 5 minuten rijden van de woning. Op loopafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals het stadscentrum, een supermarkt, de woonboulevard en het park “kijk in de pot”. In de directe omgeving zijn meerdere parkeermogelijkheden en bij de woningen ligt een parkeerkelder. Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.879,52
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 155,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-10-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Via VvE
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
G
Perceelnummer
7350
Index
541
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
G
Perceelnummer
7350
Index
258
Eigendomssituatie
Volle eigendom