Arnoldus Asselbergsstraat 31

Omschrijving

Een ruime, courant afgewerkte vooroorlogse tussenwoning tegen het centrum van de stad en aan een plantsoen gelegen. Met een moderne keuken, een zonnige achterplaats met een berging en 5, tot voor kort 6 slaapkamers. Het is gebouwd in 1926 en staat op 162 m2 grond.

Via een keurig aangelegde voortuin is er toegang tot het huis. De vestibule is de entree van de woning, op de grond ligt een tegelvloer en de meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroomaansluiting is ook in de vestibule geplaatst. Een mooie tochtdeur komt uit in de hal. Hier ligt dezelfde tegelvloer. De trap is gerenoveerd. Onder de trap is een praktische bergkast en is het toilet met wandcloset en handwasbakje. Deze ruimte is compleet vernieuwd en betegeld. De woonkamer en suite heeft een houten vloer die in beide delen doorloopt. Het voorste deel is in gebruik als zitkamer en heeft een erker en een mooie schouw. Schuifdeuren geven toegang tot het achterste deel. Dat is in gebruik als open woonkeuken en heeft een inrichting met fraaie en moderne zwarte kasten en een taupe-kleurig composiet blad. Natuurlijk zijn de originele vaste kasten en de schouw een onderdeel van het geheel. Er zijn 2 hoge kastenblokken met inbouwapparaten en er is een kook-/spoeleiland. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Quooker, een combi-magnetron en een koelkast. Aan de achterzijde van de woonkeuken ligt een serre met tuindeuren die uitkomen in de tuin. De bijkeuken ligt achter de hal, heeft een tegelvloer en biedt plaats aan bergkasten en de wasmachineaansluiting.

Op de verdieping is de overloop de centrale ruimte met een laminaatvloer en de trapopgang naar de zolder. Aan de voorzijde ligt de kleinste slaapkamer van deze woonlaag. Op de vloer ligt een laminaatvloer en er is een originele vaste kast. De ruime ouderslaapkamer ligt ook aan de voorzijde en heeft dezelfde een laminaatvloer, een erker en een sfeervolle schouw. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar de achterste grote slaapkamer met 3 vaste kasten en een laminaatvloer. De badkamer is ook recent gemoderniseerd en is voorzien van een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een royale inloopdouche met een mooie glazen wand, een vaste kast en een dubbel wastafelmeubel. Een handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming ontbreken natuurlijk niet in deze mooie badkamer.

De zolder heeft een overloop met een laminaatvloer en een vaste kast. Aan de achterzijde ligt onder het schuine dak een grote bergkast met daarin een dakraam. Aan de voorzijde ligt er een slaapkamer met een dakkapel en een laminaatvloer. De grote slaapkamer gaat van voor naar achter en waren er tot voor kort 2. Er zijn vaste kasten en aan de voor- en achterzijde is er een dakkapel. De cv-berging biedt plaats aan de Nefit HR cv-combiketel van 2015. Het plafond is op deze verdieping iets verlaagd en geïsoleerd.

De achtertuin biedt volop zon en is mooi aangelegd met straatwerk en een moderne plantenbak. Er is een vrijstaande stenen berging met een tegelvloer en tegelwanden. Een mooie veranda over de volle breedte completeert deze sfeertuin.

Het is echt een mooi huis. Mooi qua karakter en bouwstijl. Mooi vanwege de ligging en locatie. Maar ook mooi vanwege de staat van het onderhoud en de zaken die de eigenaren hebben verbeterd. Zo is de achtergevel opnieuw gevoegd, het dak compleet geïsoleerd en helemaal voorzien van nieuwe dakbedekking, de trap gerenoveerd, het toilet en de badkamer vernieuwd, een nieuwe luxe keuken geplaatst en overal dubbel glas geplaatst. Alle belangrijke zaken zijn dus aangepakt. Je hoeft zelf letterlijk alleen nog maar te verhuizen. Kom je eerst kijken?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.494,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 3438 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties