Westzeedijk 1

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met weinig onderhoud wegens kunststof kozijnen, een zonnig tuintje en een balkon, een garage met een vliering, goed geïsoleerd wegens recente bouw, en dit alles in een rustige omgeving, wie wil dat niet? Dat kan nu, en wel in Scherpenisse aan de Westzeedijk op nummer 1.

Een half vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, uitgerust met kunststof kozijnen zo goed als volledig met rolluiken en een overzichtelijke achtertuin zonder inkijk. Het staat aan een rustige weg in het pitoreske Scherpenisse en is vrijwel meteen beschikbaar. Op een paar meter afstand staat de royale garage met een vliering op een afgesloten terrein.

De indeling is als volgt.

De hal heeft een laminaatvloer, schoonmetselwerk- en behangwanden en biedt toegang tot alle ruimten op de begane grond. Meteen bij binnenkomst is de meterkast geplaatst. Deze heeft 6 groepen en een aardlekschakelaar. De badkamer is L-vormig en volledig betegeld. Er is daglicht en ventilatie. Geplaatst zijn een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een ligbad. Achter de badkamer ligt, tegen de tuin aan, de slaapkamer met een laminaatvloer en behangwanden. Het toilet in de hal is helemaal betegeld, heeft een duoblok toilet, een handwasbakje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer heeft een nette laminaatvloer, behangwanden en heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. Doordat er aan 3 zijden ramen zijn is het een lichte woonkamer. Bij de zithoek is een sfeervolle gasgestookte haardkachel. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een functioneel aanrechtblok in wandopstelling. Qua kleur is een houtprint gekozen en ingebouwd zijn een afzuigkap, een 4 pits gaskookplaat en een vaatwasser. Er zijn voldoende onder- en bovenkastjes. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken of cv-berging. De wanden en vloer zijn betegeld. Hier hangt de Nefit hr cv-combiketel van 1997 en is de wasmachineaansluiting.

Op de verdieping komt meteen de kap schuin naar binnen, de nok ligt hoog zodat er voldoende hoofdruimte is. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een wastafel en een schuifkastenwand. Op de vloer ligt laminaat. De achterste ruimte is een open voorzolder, ook met een laminaatvloer en een balkon aan de achterzijde. Van deze ruimte zou gemakkelijk, indien gewenst, een derde slaapkamer gemaakt kunnen worden.

De tuin heeft al een tijdje geen aandacht meer gehad. De afscheiding van de openbare weg is met een houten schutting waarin een poort. Een wat oudere houten schuur biedt ruimte om spulletjes op te bergen.

Op korte afstand is er nog een royale garagebox, gelegen in een rijtje van 3 aan een afgesloten pleintje met 6 garages. De garage heeft een eigen aansluiting voor de elektriciteit en een losse steektrap naar een grote vliering met stahoogte.

Het is een ideaal huis vanwege de gelijkvloerse voorzieningen, de kunststof kozijnen met rolluiken, de goede isolatie, de zonnige tuin en het balkon, de garage en ga zo maar door. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan gauw een afspraak. Huizen als deze zijn er niet veel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenisse Sectie E Perceelnummer 1070 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Scherpenisse Sectie E Perceelnummer 1413 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties