Boomgaardstraat 25

Omschrijving

In het centrum van Roosendaal, in een rustige woonstraat staat deze halfvrijstaande of hoekwoning. Het huis is gebouwd in 1910 en staat op een kavel van 131 m2 eigen grond. Het is een woning die al jaren niet meer gemoderniseerd is en daarmee een wat gedateerd karakter heeft gekregen. Het verdient een opfrisbeurt en is er goed voor. Een leuke kluswoning met mogelijkheden!

Via een hal kom je in het huis. De hal heeft granolwanden, een gestuct plafond en de trap leidt naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft ook granolwanden en een stucplafond. De vloer is van beton, er is een schouw en onder de trap is er een praktische trapkast. In de woonkamer is de meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. Dit is een dichte keuken met een klassieke tegelvloer en een functioneel aanrechtblokje in wandopstelling. Een deur biedt toegang tot de achterplaats. Deze is bestraat en heeft een schutting met een poort naar het pad van de buren. Een trap gaat naar het dakterras. Achter de keuken ligt een halletje met de badgeiser en een deur naar de bijkeuken. Dit is een flinke ruimte met een deur naar de achterplaats, het betegelde toilet en de badkamer met wastafel en douche. De Atag cv-ketel is hier geplaatst. Een prima ketel van 2006. Achter de bijkeuken is er een garage-achtige berging met houten dubbele deuren. Deze ruimte is buitenom te bereiken over het pad van de buren. Er is een zogenaamde erfdienstbaarheid gevestigd voor een recht van overpad.

Dan de verdieping. De overloop heeft een vaste kast en komt uit in de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met bergruimte in de dakschuinte. Dan is de 2e slaapkamer aan de zijkant met een dakkapel die het gevoel geeft dat het een vierkante kamer is. En aan de achterkant slaapkamer 3 met vaste kasten en de deur naar het platte dak. Dat grote terras is in gebruik geweest voor een kweekkasje en een duiventil. Het spreekt voor zich dat er andere mogelijkheden zijn.

Kortom, het is een ruim huis, het is constructief ook een prima pand maar het moet nodig opgewaardeerd worden. En dan bedoelen we ook “nodig”. Er zit geen streep dubbel glas in, de kozijnen zijn er wel goed voor. Er is geen andere vorm van isolatie aanwezig. De keuken is niet meer van deze tijd en dat geldt ook voor de badkamer en het toilet. Dus als je het ziet zitten om van dit lelijke eendje weer een zwaan te maken dan ben je welkom om te komen kijken. Wanneer spreken we af?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.754,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (2.8 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie C Perceelnummer 3033 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties