Rijpersweg 22

Omschrijving

U KUNT NIET MEER REAGEREN (BELLEN OF MAILEN) OP DEZE WONING!

Tegen het centrum van Oud Gastel staat deze vrijstaande sobere woning met een grote werkplaats/hal er achter. Het geheel is gebouwd in 1910 en daarna in de loop van de jaren aangepast tot wat het nu is. Het staat op een kavel van 490 m2, heeft een woonoppervlak van circa 85 m2 exclusief de bergruimte en de aangebouwde loods meet circa 160 m2. Het geheel heeft een woonbestemming.

Het woonhuis heeft aan de voorzijde een hal met een tegelvloer en sierpleisterwanden, een systeemplafond en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast. De L-vormige woonkamer heeft 2 schouwen en deels een houten en een betonnen vloer. Aan de zijkant heeft de woonkamer een deur naar de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Achter de woonkamer is de keuken gelegen. Deze is ooit aangebouwd en heeft een tegelvloer en betegelde wanden. In de keuken is de meterkast met 4 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Het aanrechtblok is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een losse vaatwasser, een inbouwoven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken is het royale betegelde toilet met handwasbakje en een duoblok. De badkamer is eveneens volledig betegeld en heeft een wasmachineaansluiting, een douchecabine, een hoekbubbelbad en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken is de hal/werkplaats te bereiken. Deze is gebouwd rondom een staalconstructie met betonnen geveldelen, biedt veel licht en makkelijke toegang door de grote elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en 2 schuifdeuren aan de achterzijde. Op de vloer liggen betontegels. Het is zo goed als 1 open ruimte. Achter de loods ligt een bestrate plaats.

Op de verdieping heeft de overloop een dakkapel en 2 vaste kasten. Via 1 van deze kasten is de kruipberging te bereiken die van voor naar achter loopt over de volle diepte van het huis. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer. Een 2e ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kasten ligt aan de achterzijde. In een vaste kast hangt de nieuwe Intergas cv-combiketel van 2023. Via de andere vaste kast is de achtergelegen zolder te bereiken. Deze is verdeeld in 2 compartimenten en biedt veel opbergruimte.

Het zal duidelijk zijn dat het geheel enige aandacht behoeft. Het is een degelijk pand maar sober en gedateerd uitgevoerd. Er zijn sporen van lekkage, de isolatie is niet optimaal en de loods is ideaal voor iemand die daar behoefte aan heeft.
De woonbestemming zorgt er voor dat er gewoon gewoond mag worden en dat het ook gewoon met een woonhuishypotheek gefinancierd kan worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 490 m² Externe bergruimte 161 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 6 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 160 m² (1650 bij 975) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 2362 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties