Moerstraatseweg 96

Omschrijving

Zoek je een levensloopbestendige en ruime woning, rustig gelegen met een prachtig weids uitzicht, met bijgebouwen zoals enkele garages met carport, een flinke werkplaats, bergingen en een tuinkamer? Dan moet je beslist verder lezen of een afspraak maken voor een bezichtiging.

Het is een vrijstaande jaren ’30-woning in een goede staat van onderhoud met 3 slaapkamers waarvan 1 samen met de badkamer op de begane grond. De isolatie is optimaal, er zijn rolluiken en het biedt door de bijgebouwen tal van mogelijkheden.

De hal heeft een tegelvloer, sierpleisterwanden en een systeemplafond. In de hal is de meterkast met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. De trap is recent gerenoveerd. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een balkenplafond. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Aan de achterzijde is de dichte keuken met een tegelvloer, lambrisering tegen de muren, een vaste kast en een trapkast. Het aanrechtblok is in wandopstelling geplaatst en crème-kleurig uitgevoerd met een donkergrijs blad. Ingebouwd zijn een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een close-in boiler. Achter de keuken is een bijkeuken of een hal met een tegelvloer en een lichtkoepel. Ook is hier de wasmachineaansluiting en een vaste kast met daarin de badgeiser. Het toilet is helemaal betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en een modern wandcloset. De badkamer is ook volledig betegeld en voorzien van een praktisch kunststof plafond. Een douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator, een lichtkoepel en mechanische ventilatie maken de badkamer compleet. Via een tussenkamer of inloopkast is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer heeft een laminaatvloer en een paar vaste kasten.

Op de verdieping heeft de overloop een dakkapel aan de zijkant en een vinylvloer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een laminaatvloer en een cv-berging met daarin de Nefit HR cv-ketel van 2007. Aan de voorzijde ligt een vergelijkbare slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste kast. De slaapkamers op de verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, uitgevoerd in draai-/kiep. Vanaf de voorste slaapkamer gaat er een vlizotrap naar de grotendeels bevloerde bergzolder met de geïsoleerde kap.

Als bijgebouwen zijn er naast het huis 3 garages die met elkaar verbonden zijn. Voor deze garages staan er over de volle breedte 3 carports en er is een serieuze oprit met plaats voor meerdere auto’s. Een flinke werkplaats is te bereiken vanuit de garages en heeft een extra groepenkast met krachtstroomaansluiting . Erachter gelegen is een tuinkamer met een aluminium schuifpui naar de veranda. Deze heeft een tegelvloer en een gezellige houtkachel. Verder zijn er een apart opbergschuurtje voor tuinkussens en dergelijke, een kweekkasje en een houthok.

Het is een riant geheel. Veel ruimtes zijn er beschikbaar. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het levensloopbestendig. De bijgebouwen zijn ideaal voor degene die iets dergelijks zoekt bijvoorbeeld voor hobby of bedrijf aan huis of als zzp-er. Er is een kantoortje. Het weidse uitzicht aan de achterzijde geeft je het gevoel echt buitenaf te wonen. Natuurlijk is het onderhoud goed verzorgd en is de isolatie prima met volledig dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Zo goed als alle kozijnen zijn uitgevoerd met rolluiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.838,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 639 m² Externe bergruimte 97 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 85 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (15.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 52 m² (585 bij 895) Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie B Perceelnummer 1187 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie Q Perceelnummer 116 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties