Auvergnestraat 8

Omschrijving

Tegen het centrum van de binnenstad staat dit ruime pand met een bovenwoning met 3 slaapkamers en een daaronder gelegen grote garage van circa 26 meter diep, een royaal dakterras van circa 90 m2 en veel, heel veel mogelijkheden.

Op de begane grond is er een hal met de trapopgang om de bovenwoning te bereiken. In deze hal is de meterkast met 3 groepen en 2 aardlekschakelaars geplaatst. Een deur leidt naar de garage/werkplaats die onder het hele pand doorloopt. Aan de voorzijde is deze afgesloten met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met een flinke doorrijhoogte en -breedte. Een 2e groepenkast in deze garage is uitgerust met 7 groepen, krachtstroom, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Er is een betegelde was- of cv-berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, een stortgootsteen en een handdoekradiator. De cv-combiketel hangt hier ook en is een Intergas-ketel van 2018. Achterin de garage is een aparte kantoorruimte gemaakt met een praktische vliering erboven. De begane grond is groot en biedt volop mogelijkheden.

De 1e en 2e verdieping zijn helemaal voor het woonhuis. Op de 1e verdieping is er een overloop met een trapopgang en een vaste kast. Aan de achterzijde is er de open keuken met een vaste kast en 2 aanrechtblokken in wandopstelling. Ingebouwd zijn een oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Een 2e aanrechtblok, ook in wandopstelling geplaatst biedt plaats aan de koelkast en de vriezer. Alles is uitgevoerd in neutraal roomwit met een beuken blad. Achter de keuken ligt het betegelde toilet met een modern hangcloset en een handwasbakje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en heeft een dubbele stoomcabine, een handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De woonkamer is een flinke L-vormige woonkamer met sierpleisterwanden, een gestuukt plafond met gipslijsten en een marmeren schouw met een sfeervolle gasgestookte haardkachel. Vanuit de keuken gaat een deur naar het riante dakterras met vlonders en een terrasoverkapping. Het terras biedt heel de dag zon en schaduw en volop privacy.

De 2e verdieping heeft een overloop met een lichtkoepel. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met 2 dakkapellen en een wastafelmeubel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een wastafel en een dakkapel. 1 van deze kamers heeft ook een inloopkast.

Het is een bijzonder huis. Bijzonder door de ruimte, niet alleen het huis is groot maar ook het dakterras is groot en vooral de garage is groot. De ligging tegen de binnenstad is bijzonder. Zoveel ruimte op deze plek! De mogelijkheden zijn bijzonder, het is een pand dat nu bovenstaande indeling kent maar het is ook anders in te delen of gebruiken. Zowel privé maar ook zakelijk of als hobby, denk aan stalling van auto’s, caravan of camper of een bootje. Het is bijzonder door het karakter, er is geen 2e pand te vinden in de stad met dergelijke kenmerken. En zo zijn er meer bijzonderheden op te noemen. Het is handiger om bij interesse een afspraak te maken om zelf te ervaren hoe bijzonder het is. Je bent welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 84 m² Indeling Overige inpandige ruimte 153 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Stoomcabine Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 7 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 150 m² (2600 bij 580) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie H Perceelnummer 4094 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties