Noordzijde Haven 4 en 8

Omschrijving

Een heel bijzondere combinatie zijn deze 2 mooi gelegen historische huizen welke tot één prachtig geheel zijn gerestaureerd met mooie details, speelse doorgangen en vooral veel karakter. Dit alles is zeer harmonieus afgewerkt en zorgvuldig onderhouden. Echt een unicum!

Doordat het oorspronkelijk 2 panden zijn geweest, is de indeling niet standaard. We nemen je mee door dit speciale geheel. De entree is bij ‘nummer 4’. De hal is bijzonder. Via een trapje is er toegang tot de entree met een Franse plavuizenvloer, een karakteristiek tegeltableau in de muur en veel ruimte. Er is een trapopgang naar de verdieping en een deur naar één van de gewelvenkelders. De meterkast heeft 10 groepen en een aardlekschakelaar. De kelder met originele plavuizenvloer, biedt stahoogte en daglicht, is in gebruik als voorraadkelder en er is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de entree komen 2 oude glazen paneeldeuren uit in de keuken. In deze pui is een mooie vitrinekast gemaakt. De keuken is ruim, licht en heeft dezelfde authentieke plavuizenvloer en een royale vaste kast. Het oude, geëmailleerde fornuis heeft een moderne inductiekookplaat. De lichte keuken is voorzien van een combi stoom-oven en afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en koelkast. Een aanrechtblok met granito blad vervolmaakt deze sfeervolle ruimte. Een deel van het keukenplafond bestaat uit glas dat via het glazen dak erboven voor daglicht zorgt. Naast de keuken is, 2 treden lager gelegen de eetkamer met een mooie eikenhouten vloer. Er is veel glas en dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is uitzicht op de patio met hardstenen bestrating welke via de oorspronkelijke deur (ca. 1750) met een opstap te bereiken is. Vanuit de eetkamer gaat een trap naar de verdieping boven de woonkamer. We gaan eerst via een paar traptreden naar beneden waar we uitkomen in de sfeervolle zitkamer. Ook dit is een fijne, lichte ruimte met een mooie eiken vloer, een wit origineel balkenplafond met moerbaken, een schouw en een eigen afgesloten entree met daarin de 2e meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Deze voordeur van oorspronkelijk nummer 8 wordt momenteel niet gebruikt. Vanuit de zitkamer is de ondergelegen middeleeuwse gewelvenkelder te bereiken. Een hardstenen trap gaat naar beneden en komt uit in een halletje met toegang tot het toilet en een comfortabele kelderruimte die dienst kan doen als eetkamer, kantoor of galerieruimte. Het toilet is royaal van afmetingen, mechanisch geventileerd en uitgerust met een modern wandcloset, een wastafelmeubeltje en een leuke nissenkast. In deze gewelfkelder ligt een verwarmde plavuizenvloer. De middeleeuwse waterput met bron is een echte blikvanger. Deze ruimte heeft een eigen entree van buitenaf door middel van een afsluitbaar luik op de keldertrap. Het sfeervolle glazen portaal houdt de koude of warmte buiten en zorgt voor daglicht en de nodige privacy. Tot zover de begane grond met de ondergelegen gewelvenkelders. We gaan een verdieping hoger.

Dat kan via 2 trappen. Boven de keuken is er op de verdieping een prettige kamer met een mooie houten vloer en een balkenplafond. Het is een bijzondere ruimte doordat het deels een balkenplafond heeft en deels onder de kap zit. Dit is een glazen constructie die voor veel lichtinval zorgt. Een spannende glazen vloer kijkt in de keuken en zorgt ervoor dat ook op de begane grond voldoende licht binnenkomt. Vanuit deze kamer is er een trap naar de bovenste woonlaag en een deur komt uit in de badkamer. De badkamer is op deze verdieping als het ware de verbinding tussen de twee panden. Het is een ruime badkamer, gelegen onder de kap die mooi in het zicht is en goed afgewerkt. Er is een tegelvloer, een vaste kast, een bijzonder dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een vrijstaand gietijzeren ligbad op pootjes. Twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Vanuit de badkamer komen we op de overloop boven de eetkamer, waar ook de trap vanuit de eetkamer komt. Op de overloop is een separaat betegeld toilet met een modern wandcloset en fontein. Aan de voorzijde ligt een mooie slaapkamer met een stoer balkenplafond, een schouw, luikjes voor de ramen en vaste kasten. Vanaf de overloop gaat een afgesloten trap naar de bovenste woonlaag.

De zolder (deze naam doet het geheel geen recht) bestaat boven nummer 8 uit een mooie serre van HR++ glas, met een brede zwart aluminium schuifpui, een hardhouten vloer en diverse bergkasten onder de dakschuinte. Het dak kan elektrisch worden geopend voor het extra tuingevoel. Vanuit de serre is het dakterras te betreden. Het zonnige terras is in de zomer een groene oase met zowel zon als schaduwplekken. Het is verdeeld over 2 verschillende hoogten die middels een trap met elkaar verbonden zijn. Het dakterras biedt optimale privacy. Het is ook te bereiken via de bovenste kamer boven ‘nummer 4’. Deze ruimte heeft een dakkapel aan de voorzijde en een eikenhouten vloer, een vaste kast en ramen en tuindeuren naar het dakterras. Het terras verbindt als het ware de kamers van nummer 4 en 8 op deze woonlaag.

Zo zijn we helemaal rond. Het is werkelijk een prachtig geheel, goed in balans en harmonieus. Mooie afwerkingen en echt goed onderhouden. Ook qua isolatie heeft de eigenaar al het mogelijke gedaan. In de kelder is de verwarmde vloer geïsoleerd, zo goed als alle gevels zijn voorzien van isolatie, bijna al het glas is isolatieglas en de daken zijn ook geïsoleerd. Het heeft een monumentaal karakter zonder als een museumstuk over te komen. Het huis is eigentjids, licht en sfeervol. De voorzieningen zijn in stijl en modern comfortabel. De ligging in het populaire Havenkwartier is gunstig. Op een voornaam plekje met uitzicht op het Spuihuis en de monumentale panden aan de gedempte haven. In de direct omgeving is voldoende parkeergelegenheid en de binnenstad ligt letterlijk om de hoek. Hebben we je interesse gewekt? Dan ben je van harte welkom om het zelf eens te komen ervaren. Je bent bij deze uitgenodigd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.287,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwjaar toelichting de gevel van nr 8 is van 1611 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 65 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 150 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie G Perceelnummer 152 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties