De Moerkens 25

Omschrijving

Een buitenkans, dat is dit vrijstaande pand met prachtig uitzicht op het water! Tot voor kort is het in gebruik geweest als praktijk en nu komt het te koop. De indeling is echt voor een tandartspraktijk maar het biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Op de begane grond is er een entree met een tegelvloer, die komt uit in een diepe hal, ook met een tegelvloer. Aan de voorzijde ligt de voormalige wachtkamer met een tegelvloer. De eerste behandelkamer ligt aan de zijkant van het pand. Deze kamer is vanuit de hal te bereiken en heeft toegang tot de receptie met achtergelegen sterilisatieruimte. Nog steeds liggen er overal tegelvloeren. De achterste behandelkamer is de grootste. Deze heeft een schuifpui naar de zijtuin. Het oorspronkelijk betegelde toilet is aan de zijkant van het pand gepositioneerd. Er is een technische ruimte met daarin een aanrechtblok, de ketel van de luchtverwarming en de boiler. Een deur leidt naar de tuin en een trap gaat naar de verdieping. Verder is er op de begane grond een royale inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze garage is alleen buitenlangs bereikbaar.

De verdieping heeft een betonnen vloer en is 1 grote open ruimte met een dakkapel aan de zijkant. Ook deze woonlaag is helemaal naar eigen wens in te delen.

Het geheel is compleet omheind en heeft aan de voorzijde een brede schuifpoort en een aparte loopdeur. Op eigen terrein is er dus meer dan voldoende parkeerplaats. De tuin biedt heel de dag zon en grenst met een heus bos aan de achterzijde aan een hoge geluidswal. De inrichting van de tuin is met gazon en volwassen struiken en borders. Het biedt veel privacy. De hele kavel meet 1149 m2.

Het huis is in 1979 heel degelijk gebouwd en sindsdien keurig onderhouden. Zaken als hardhouten kozijnen met dubbel glas, isolatie van gevel en dak zijn vanzelfsprekend. Het dak is een aantal jaren geleden compleet vernieuwd en gedekt met leien.

Het spreekt eveneens voor zich dat het een pand is waar nog wat aan moet gebeuren. Zoals gezegd is het altijd als tandartspraktijk gebruikt geweest. De bestemming is inmiddels aangepast naar “wonen”. Om er een gezellig woonhuis van te maken kan de indeling gewijzigd worden en de voorzieningen aangepast. Daarvoor is het echt buitengewoon goed geschikt. De ligging in De Moerkens met zicht op de Melanen is uniek. De constructie, de staat van onderhoud en de gebruikte materialen zijn prima. Nu nog je eigen sausje er over!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 647.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.404,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 1149 m² Inhoud 595 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (711 bij 354) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Praktijkruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie A Perceelnummer 1772 Oppervlakte 1149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties