Verbrandestraat 5

Omschrijving

In het historische centrum van Tholen staat deze leuke drive-in hoekwoning met garage, zonnig balkon, A-label, 2 en mogelijk 3 slaapkamers. Het geheel is goed onderhouden en echt een verrassing.

Op de begane grond biedt de hal toegang tot het huis. De vloer is voorzien van kurklaminaat en de wanden zijn behangen en gespoten. In de hal is de trap naar de verdieping en de meterkast. Deze is prima in orde met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Er is een ruime kamer aan de voorzijde die nu in gebruik is als slaapkamer, een andere functie of gebruik is denkbaar. Ook is de hal het volledig betegelde toilet met een modern wandcloset en handwasbakje. Een deur met daarachter een klein trapje komt uit in de garage. In deze grote garage zijn de wasmachine- en de drogeraansluiting. Een brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur geeft toegang van buitenaf. Voor de garage ligt een oprit die ook als terras kan worden gebruikt. Het straatje voor en achter het huis is doodlopend zodat verkeer echt minimaal is.

De verdieping biedt plaats aan woonkamer, keuken en balkon. De trapopgang vanaf de begane grond is afgesloten met een deur. De woonkamer is op de achterzijde gericht en heeft een laminaatvloer. De aluminium vouwpui geeft mooi zicht op het balkon. De vloer van het balkon is keurig betegeld en er is een fraai uitzicht over Tholen. De trap naar de verdieping is ook afgesloten met een deur. Aan de voorkant van het huis ligt de open keuken. Deze is uitgerust met een modern licht grijs aanrechtblok in hoekopstelling en een apart kastenblok. Inbouwapparaten zijn geplaatst in de vorm van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast.

De trap naar de bovenste woonlaag is netjes bekleed en de vloer van de overloop is voorzien van laminaat. Er is een praktische nissenkast en aan de voorzijde is een grote inloopkast met dakramen. In de inloopkast hangt de Nefit HR cv-combiketel van 2001. De badkamer is helemaal betegeld en uitgevoerd met een 2e toilet als modern wandcloset, een douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer over de volle breedte, de vloer is voorzien van laminaat en er zijn 2 dakramen. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. Op zolder hangt de unit van de mechanische ventilatie.

Het is een fijn en een praktisch huis. Aan de voorzijde heeft het een klassieke uitstraling waardoor het relatief nieuwe huis goed opgaat in de monumentale omgeving. Het bouwjaar 2000 betekent dat het goed is geïsoleerd en dat blijkt ook uit het A-label, een zuinig huis dus. Het onderhoud is op peil en altijd netjes bijgehouden. De ligging in het zogenaamde “bloemenstraatje” is rustig en centraal en de zon staat goed op het balkon. Het is ook een bijzonder huis door de indeling en de opties. De kamer op de begane grond maar ook de garage geven alternatieve mogelijkheden zoals werken aan huis of het realiseren van een levensloopbestendig huis. Het kan allemaal.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 324.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.945,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 29 m² (580 bij 510) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tholen Sectie R Perceelnummer 953 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties