Bloemendaal 1

Omschrijving

Op het hoekje van de populaire Zandstraat en Bloemendaal in de wijk Meilust staat deze half vrijstaande woning met 3 en mogelijk zelfs 6 slaapkamers, een atelier op de begane grond die het huis ook ineens een levensloopbestendige of aan-huis-werk-kans biedt.

De ingang ligt aan de Bloemendaal zijde en is via de voortuin te bereiken. De ruime hal heeft een mooie natuursteen vloer en sierpleisterwanden. De trap naar de verdieping is een open trap. Het toilet is betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een handwasbakje. In de hal is de meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Ook glasvezel is aangesloten. De L-vormige woonkamer heeft een massief eiken vloer, een mooie houtkachel en sierpleisterwanden. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken. Deze heeft een tegelvloer en een aanrechtblok in hoekopstelling met een ingebouwde oven en een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de serre te bereiken. Deze ligt over de volle breedte van de woning en is met glazen deuren af te sluiten van de buitenlucht. Het platte dak is voorzien van lichtkoepels en er hangt zonwering. Door de serre is er toegang tot het atelier. Deze is in de voormalige garage gemaakt waarbij de garagedeur is vervangen door een pui met een rolluik. De vloer is netjes afgewerkt met tegels en er is water en verwarming, een stortgootsteen en een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de Nefit HR cv-combiketel van 2022. Dit is de enige ruimte waarmee het huis de buren raakt. Verder staat het helemaal vrij. Het zal duidelijk zijn dat het atelier ook gebruikt kan worden als kantoor- of praktijkruimte. Zelfs bestaat hierdoor de mogelijkheid om het huis levensloopbestendig te maken. De aansluitingen zijn er al voor eigen sanitair.

Op de verdieping is er een ruime overloop met de vaste trap naar zolder. Er zijn 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kast en de 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, ook met een vaste kast. De badkamer ligt aan de achterkant en is helemaal betegeld. Er is een douchecabine met een thermostaatkraan, een 2e toilet, een ruim hoekligbad, een wastafel en een handdoekradiator. Natuurlijk is de badkamer mechanisch geventileerd en er is ook een deur naar het platte dak op de keuken.

De zolder bestaat uit een grote open ruimte met 2 dakramen. Het dak is geïsoleerd, er is een wastafel en er zijn praktische knieschotten. Er kunnen hier met gemak 2 extra slaapkamers gemaakt worden.

Het is een degelijk en ruim huis, keurig onderhouden en helemaal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De spouw en het dak zijn ook geïsoleerd. De achtertuin ligt er keurig bij met perken, een vijver en gazon en een berging. De tuin biedt veel privacy en heel de dag zonlicht. Ook is de tuin buitenom te bereiken. De ligging van het huis is ook fijn. In een groene omgeving met winkels en scholen op korte afstand maar ook de binnenstad, het station en de snelweg binnen bereik. De bus stopt bijna voor de deur, wat wil je nog meer? Het bijzondere aan dit huis is wel het atelier. Zoals gezegd is dit in de voormalige garage gebouwd. De garagedeur is vervangen door een pui met rolluik en heeft daarmee ook een eigen entree. Dat is dan weer ideaal voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Maar ook omdat er voorzieningen zijn als water en afvoer is het vrij gemakkelijk om hier een levensloopbestendige ruimte van te maken. Via de serre staat het in verbinding met de rest van het pand. Enfin, er is te veel om op te noemen maar kom gewoon kijken, je bent van harte welkom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 2516 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties