Lemmerhengst 5

Omschrijving

Op een mooie locatie op de Bergse Plaat ligt aan het water deze halfvrijstaande moderne woning met 4 slaapkamers, een luxe terrasoverkapping en een eigen steiger aan het water. Het is gebouwd in 1998 en staat op een kavel van 288 m2 eigen grond, exclusief het aandeel in de watergang.

In de bestrate voortuin is er een carport voor de berging. De tuin is omheind en zorgt daardoor voor minder inkijk en meer privacy. De hal heeft een tegelvloer en een afgesloten trapopgang met een ondergelegen trapkast. In de hal is het oorspronkelijk uitgevoerde toilet met een wandcloset, een handwasbakje en betegelde vloer en wanden. De meterkast heeft 7 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en 2 aparte groepen voor de 10 zonnepanelen. De woonkamer is in 2 delen gesplitst door een stoere zwart stalen pui met glazen puivulling. Dubbele deuren gaan van de eetkamer naar de zitkamer. In de zitkamer is er een sfeervolle Bellfire gashaard en een deur naar de tuin. De eetkamer is aan de voorkant gelegen en staat in verbinding met de open keuken. Tussen de eetkamer en de keuken is er een verhoogde eettafel met ondergelegen bergruimte. De keuken ligt aan de zijkant van het huis en in ingericht met een modern aanrechtblok in U-opstelling langs de wanden. De paneeltjes van de keukenkasten zijn zwart en ingebouwd zijn een nieuwe afzuigkap met een inductiekookplaat, een nieuwe koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken gaat er een deur naar de achtertuin. Voor de keuken ligt de bijkeuken, een ideale ruimte voor het opslaan van provisie, huishoudelijke en keukenapparatuur. Een praktische ruimte met een tegelvloer, de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de berging aan de voorkant van het huis te bereiken. Er is dus een deur tussen de berging en de bijkeuken. De hele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer.

Op de verdieping is de overloop de centrale ruimte. Op de overloop ligt er laminaat op de vloer en gaat de trap naar de zolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterkant met op de vloer laminaat. En slaapkamer 3 ligt ook aan de achterkant en heeft dezelfde laminaatvloer. De badkamer is helemaal betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset en een royale inloopdouche. In de badkamer is de cv-kast met daarin de Vaillant cv-combiketel van 2011 en de unit van mechanische ventilatie.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap die ook afgesloten kan worden. Dit is een bijzondere verdieping met de constructie van het ronde dak aan de binnenkast in het zicht. Op de voorzolder is er ruimte voor studie of ontspanning. Op de vloer ligt laminaat en er is een vaste bergkast met daarin de omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een ruime 4e slaapkamer, ook met een laminaatvloer.

De tuin loopt via een zijpad van voor naar achter. Er is een afsluitbare poort naast het huis. De achtertuin grenst aan het eigen water en is voorzien van mooi straatwerk. Recent is er een luxe tuinhuis/veranda/overkapping geplaatst. Een mooie houten constructie deels met glazen wanden waardoor het ook in koudere perioden afgesloten en dus comfortabel kan zijn. Het dak is geïsoleerd en er is elektriciteit, utp en coax aanwezig. Een klein trapje leidt naar de waterkant. Er is een hardhouten steiger met terras en aanlegmogelijkheden voor een klein bootje.

Het is een leuk huis op een leuke plek. De architectuur is bijzonder en de sfeer prima. De straat kent alleen maar bestemmingsverkeer. Het is er dus lekker rustig wonen. De Plaat is fijn om te wonen en de ligging aan het water maakt het extra speels. De voorzieningen op de Bergse Plaat zijn zonder meer goed met 2 basisscholen en een winkelcentrum. Er is veel water en ook op sportgebied is het goed geregeld met onder andere een zwembad.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.413,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (300 bij 500) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 1725 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties