ViaOns Makelaardij BV

De Moerkens 19
4614 GT Bergen Op Zoom
Tel: 0164-238839
info@viaons.nl
Groene Papegaai 19 X41, 4631 RX Hoogerheide Vraagprijs € 85.000,- k.k.
Groene Papegaai 19 X41 in Hoogerheide 4631 RX

Omschrijving

Op het rustige park Familyland in Hoogerheide ligt deze leuke vrijstaande recreatiewoning met 2 slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. Alles is goed onderhouden en het huis is voorzien van een mooie badkamer en een mooie keuken.

De tuin heeft een oprit met parkeergelegenheid voor een eigen auto en biedt via keurig straatwerk toegang tot het huis. De hal heeft een tegelvloer met vloerverwarming en mooie spachtelputzwanden, het plafond is afgewerkt met kunststof. De meterkast is compleet vernieuwd en heeft 10 groepen en een aardlekschakelaar. De gezellige woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, tuindeuren met toegang tot en zicht op de tuin. In de woonkamer staat een sfeervolle pelletkachel die meer dan voldoende capaciteit heeft. De keuken is open en in de woonkamer geplaatst. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de keuken. Er is een modern aanrechtblok in wandopstelling, hoogglans crèmekleurig en met een kunststof aanrechtblad. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat met rvs afzuigschouw, een combi-magnetron en een koelkast. Het plafond van de woonkamer is uitgevoerd in kunststof met ingebouwde spots. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van spachtelputz. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een tegelvloer, de wasmachine- en de drogeraansluiting, een elektrische 80 liter boiler voor het warm water en een kunststof plafond. De luxe badkamer is helemaal betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een toilet uitgevoerd als hangcloset en een wastafelmeubel. Het sanitair is in tijdloos wit , de wandtegels ook en de vloertegels in een courante zandkleur. Een chique badkamer dus. De grote slaapkamer heeft een laminaatvloer en een kunststof plafond en ligt aan de achterzijde van het huis. Vanuit de hal biedt een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. Vanuit de woonkamer bieden tuindeuren toegang tot het terras met een aluminium terrasoverkapping en een tegelvloer. De tuin is mooi aangelegd met terras en gazon, perken en een vrijstaand houten tuinhuis.

Het is een leuk huis, niet te groot en werkelijk keurig netjes afgewerkt en onderhouden. De badkamer en de keuken zijn prachtig. Belangrijke zaken als de meterkast en de verwarming zijn goed geregeld, de meterkast is splinternieuw en de verwarming is deels met elektrische vloerverwarming en met de pelletkachel. De gevels zijn geïsoleerd en aan de buitenzijde bekleed met onderhoudsarme aluminium steenstripplaten.

De ligging op het park is rustig en toch op korte afstand van voorzieningen. De bungalow en het park hebben conform het bestemmingsplan een recreatieve bestemming, permanente bewoning is daarom niet toegestaan. 365 dagen per jaar recreëren is wel toegestaan op Familyland. Het park heeft veel faciliteiten zoals een binnenzwembad, bowlingbanen, midgetgolfbanen, restaurant, fietsverhuur en een speeltuin. De kosten voor de jaarlijkse huur van de grond bedragen thans circa €. 2.715,=. Het park ligt in het natuurgebied van de Brabantse Wal , midden tussen de bossen en grenzend aan Grenspark De Zoom en de Kalmthoutse heide. Het is gelegen op korte afstand van snelwegen in de richting van Rotterdam, Antwerpen en Breda. De Zeeuwse kust is ook op korte afstand gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 85.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 1 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 216 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Recreatief Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente xxx Sectie xx Perceelnummer xxx Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Zie akte