Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Putseweg 76 in Hoogerheide 4631 CP

Putseweg 76

4631 CP Hoogerheide
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Bel of mail ons
0164-238839

Omschrijving

Dit prachtige en uniek gesitueerde landhuis is volledig vernieuwd en opnieuw opgetrokken in 2008 - 2010 en gelegen in de rustige omgeving van Hoogerheide en tegelijkertijd maar op 1 km afstand verwijderd van de gezellige dorpskern met diverse winkels, terrassen en restaurants. Het landhuis heeft met zijn circa 11.000 m2 grond en aansluiting op het bos een fantastisch uitzicht. Hierdoor is het een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 280 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit prachtige en uniek gesitueerde landhuis is volledig vernieuwd en opnieuw opgetrokken in 2008 - 2010 en gelegen in de rustige omgeving van Hoogerheide en tegelijkertijd maar op 1 km afstand verwijderd van de gezellige dorpskern met diverse winkels, terrassen en restaurants. Het landhuis heeft met zijn circa 11.000 m2 grond en aansluiting op het bos een fantastisch uitzicht. Hierdoor is het een uiterst ideale locatie voor onder andere het houden van paarden.

Het woonhuis heeft een oppervlakte van 225 m2 en een inhoud van circa 1100 m3 en biedt – op het zuiden – een heerlijk terras, met jacuzzi en sfeervolle eiken veranda. De naast gelegen grote stal heeft een oppervlakte van 280 m2 (circa 1500 m3) en biedt de ruimte aan paardenstalling en/of opslag en/of parkeergelegenheid. Het pand is in zijn geheel in stijl professioneel gerenoveerd met behoud van enkele authentieke elementen, zoals de ronde houten deuren in de keuken, de schoorstenen en buitenhaard. Tijdens de verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard en zijn er luxe en hoogwaardige materialen gebruikt om het allerbeste resultaat te boeken. In 2008 is het gehele dak inclusief dakconstructie en verdiepingsvloeren vernieuwd en is er zeer vakkundig een rieten kap met het opvallende kattenoog op gelegd. De nieuwe dakramen zijn eveneens sierlijk en subtiel in de rieten kap verweven en dit geeft het huis onder andere zijn karakteristieke en landelijke uitstraling. De woning kent 3 badkamers en momenteel 3 drie slaapkamers met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers of meer. In alle ruimten zijn strak gestukadoorde wanden en over de gehele benedenverdieping en de badkamers liggen grote 60x60 cm donkergrijze vloertegels. De ruimtes zijn geïsoleerd, alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas en beschikken allen over vloerverwarming. De bovenverdieping heeft houten vloeren en er zijn twee nieuwe Hr-ketels (respectievelijk 2008 en 2011) geplaatst welke voldoen aan de meest moderne eisen. De living en de woonkeuken zijn beiden voorzien van een moderne sfeervolle gashaard.
De keuken beschikt over de meest moderne apparatuur en het woonhuis, stal en tuin zijn volledig domotica aangestuurd. De tuin is opnieuw aangelegd inclusief een beregeningsinstallatie en het verwarmde buitenzwembad biedt u verkoeling en ontspanning, net zoals de sauna in de nieuw gebouwde aanbouw.
Dit pand is in zeer goede staat van onderhoud en biedt een mooie combinatie van landelijk en nieuw wonen.

Het woonhuis beneden heeft een nieuwe aanbouw uit 2011 en hierin is een sauna geplaatst, een luxe zonnebank en een badkamer met toilet (de badkamer is met name speciaal aangelegd voor de gebruikers van de jacuzzi en het zwembad).
De aanbouw beschikt tevens over een bijkeuken met vaste garderobe en aansluitingen voor wasmachine, droger en een extra koelkast. Het beschikt sinds 2012 over een alarminstallatie en een camerasysteem welke op drie plaatsen in het huis te bedienen is. Tevens heeft het een Frako keuken (2008) voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een oven, steamer, quooker, Itho afzuigkap, vaatwasser. De keuken heeft een tv-aansluiting, internet, gashaard en een speciaal op maat gemaakte bijbehorende keukentafel voor 8 tot 10 personen. Tevens zijn in de keuken de oude openslaande ronde poorten aan de voorgevel en een deur die toegang biedt tot het terras. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met grote donker grijze vloertegels (60x60 cm) en vloerverwarming. Deze vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te bedienen en in te stellen naar wens via domotica of via de geavanceerde ingebouwde bediening, die door middel van een druktoetsenpaneeltje op de muur in ieder vertrek aanwezig is. Het gehele huis is volledig domotica aangestuurd (verlichting binnen en buiten, klimaat, bediening poort, beregeningsinstallatie en meer). De tussenkamer is voorzien van een stalen loopbrug met eiken loopplanken in het middelste gedeelte van het huis boven het biljart, met in deze ruimte openslaande tuindeuren naar het terras. In de woonkamer is een gashaard en via twee van de vier openslaande tuindeuren toegang tot de veranda achter de woning. Aan de voorzijde is er een logeerkamer beneden met eveneens vloerverwarming en een wastafel op een op maat gemaakte eiken ombouw met een donkergrijs hardsteen natuursteenblad. De begane grond is net zoals de stal rondom geheel voorzien van nieuwe sfeervolle buitenverlichting

De woning boven heeft een grote slaapkamer (circa 35 m2) boven de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming, een houten vloer, een inloop kledingkast (circa 10 m2), een nieuw Velux dakraam voorzien van een automatisch rolluik en twee ruime opberg/inloopkasten. Ook op de verdieping is de vloerverwarming over de gehele bovenverdieping per kamer en badkamer afzonderlijk te bedienen en in te stellen naar wens via de geavanceerde ingebouwde bediening, die door middel van een druktoetsenpaneeltje op de muur in ieder vertrek aanwezig is. Vanuit de grote slaapkamer is er toegang tot een zeer ruime badkamer (circa 25 m2) met eveneens vloerverwarming en grote grijze 60x60 cm vloertegels, voorzien van inloop/stortdouche, los ligbad, toilet, tv aansluiting en twee wastafels op een op maat gemaakte eiken kastenwand (net zoals de logeerkamer beneden) van 7 meter lang met daarop een donkergrijs hardsteen natuursteenblad. De eiken kastenwand geeft door zijn grootte enorm veel bergruimte. De badkamer is ook voorzien een nieuw Velux dakraam met automatisch rolluik heeft boven een tweede kleinere slaapkamer (circa 20 m2) boven de keuken en is voorzien van vloerverwarming, een houten vloer, een inbouwkast en een aangrenzende eigen badkamer (circa 8 m2) met douchecabine, toilet en wastafel en is eveneens voorzien van vloerverwarming en grote grijze 60x60 cm vloertegels

De tuin is voorzien van drie nieuwe poorten aan de voorzijde (straatkant) van het perceel. 1 poort heeft toegang tot de paardenwei waardoor optimale privacy van het woonperceel is gewaarborgd mocht u de wei willen verhuren.
2 andere poorten geven toegang tot het woonperceel, waarvan 1 de elektronische hoofdpoort is en de andere poort handbediend is. Deze opgang biedt de mogelijkheid om met zwaarder materiaal (bijv. trailer/aanhangwagen) de stal en aangelegde naastgelegen plaats te bereiken. Deze plaats is in 2009 nieuw aangelegd en bestaat uit ongeveer 400 m2 nieuwe havenplaten, op afschot aangelegd en met afwatering door middel van drainage naar de sloot achter het perceel

De tuin rondom het woonhuis (circa 10000 m2) is voorzien van een grote natuurvijver van ongeveer 1700 m2 en is in 2011 aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie die wordt gevoed door water uit de vijver. Deze vijver wordt op peil gehouden door middel van een grondwaterpomp. In de tuin is een zwembad met verlichting en een in 2011 aangeschafte warmtepomp voor de verwarming van het zwembad. Rondom het huis zijn alle terrassen opnieuw aangelegd en aan het huis is een nieuwe massief eiken veranda gebouwd van 35 m2 voorzien van 3 heaters, sfeerverlichting en een op maat gemaakte massief eiken tafel voor 10 personen. Het grote terras ligt achter het huis en is voorzien van een buitenhaard en ligt op het zuiden en doordat het huis op een terp ligt is het uitzicht prachtig. De gehele tuin is omringd door een nieuw gezette zwarte afrastering uit 2009. Vermeldenswaardig is dat alle terrassen toegankelijk zijn door de vele openslaande tuindeuren in de woonkamer, het biljart, de aanbouw en de keuken.

De schuur is in 2010 voorzien van 4 nieuwe poorten en deuren, voorzien van nieuwe dakramen en er zijn nieuwe Red Cedar gevelplanken gemonteerd, voorzien van nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren, aan de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd, zowel de muren als de poorten, is voorzien van nieuwe raampjes en grijze natuurstenen vensterbanken en is eveneens voorzien van stroom, zowel 220V als 380V, van een multikabel, een gasleiding en van water, waarvan de leiding is verwarmd tegen vorst. De schuur is aan de achterzijde aan de buitenkant voorzien van een nieuwe hondenkennel.

Op de niet inbegrepen paardenwei (circa 20000 m2) staan op dit moment 6 paarden waarvoor stallingsgeld betaald wordt, is een vergunning afgegeven voor 10 paarden en zijn twee porto-cabins weg gezet, waarvan 1 dient als zadel- en opslaghok en 1 dient als kantine waarin warm en koud water is aangelegd. Er is een buitenbak (20x40 meter) aangelegd met verlichting. Er zijn verschillende weides aangebracht d.m.v. nieuwe afrastering en alle weides beschikken over tegen vorst verwarmde watertoevoer. Twee weides zijn voorzien van schuilhokken.

Het is een zeer verzorgd geheel, mooi gelegen in de rust en ruimte en toch op korte afstand van de dorpskern maar ook van steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam. Paardenliefhebbers rijden zo vanuit de eigen tuin de bossen in of over de Kalmthoutse heide. De grote stal biedt mogelijkheden voor een alternatief gebruik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting complete renovatie 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 10147 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 280 m² Inhoud 1100 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (30.0 m bij 50.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 280 m² (2000 bij 1400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Rieten dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente ossendrecht Sectie B Perceelnummer 1621 Oppervlakte 7440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente woensdrecht Sectie D Perceelnummer 3630 Oppervlakte 2707 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.