ViaOns Makelaardij BV
De Moerkens 19
4614 GT Bergen Op Zoom
Tel: 0164-238839
info@viaons.nl
Scharstraat 18, 4617 AL Bergen op Zoom
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Een aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen en een diepe zonnige achtertuin waarin een houten berging met overkapping. Het huis ligt rustig en vooraan op de Bergse Plaat op korte afstand van alle voorzieningen.
De ruime hal heeft een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset. In de hal gaat de trap naar de verdieping en is de meterkast geplaatst. Dit is een royale uitvoering met plaats voor de meters en daarnaast een garderobe. Er zijn 7 groepen met een aardlekschakelaar. De woonkamer is een klasse apart. Door een diepe uitbouw aan de achterzijde heb je het gevoel in een veel grotere woning te zijn. Op de vloer ligt keurig laminaat en onder de trap is een praktische trapkast voor het opbergen van huishoudelijke apparaten en voorraad. Tuindeuren in de achtergevel geven toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Aan de voorkant ligt de open keuken. Deze is ingericht met een modern aanrechtblok in witte hoekopstelling en ingebouwd zijn een vaatwasser en een stoer 6 pits fornuis met een oven en een afzuigkap.
Op de verdieping is er een overloop met de trap naar zolder en een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en heeft 2 wastafels, een 2e toilet, een handdoekradiator en een douchecabine. Aan de voorkant ligt een slaapkamer met laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 de ouderslaapkamer is, allebei met een laminaatvloer en een dakraam.
De zolder heeft een overloop met een dakraam aan de achterkant en een vinylvloer. Op de overloop hangt de Remeha cv-combiketel van 2009, is de wasmachineaansluiting en hangt de zo goed als nieuwe unit van de mechanische ventilatie. Ook hangt hier de omvormer van de 9 zonnepanelen. Deze zonnepanelen worden gehuurd van Hallostroom. De 4e slaapkamer is een sfeervolle en royale zolderkamer met een vinylvloer, een dakraam aan de achterkant en praktische knieschotten zowel voor als achter.
De achtertuin ligt goed op de zon en biedt ook schaduw. Met 18 meters is het met recht een diepe tuin te noemen. De inrichting is met een terras tegen de achtergevel. Hierboven hangt zonwering. Er is een gazon met een pad en borders richting de schuur aan de achterkant. Het is een ruime houten schuur met een afgesloten achterom en elektriciteit. Voor de schuur is over de volle breedte een royaal afdak dat voor schaduw zorgt in de tuin.
Het huis is netjes onderhouden en heeft grotendeels rolluiken. Daarmee is het compleet uitgerust. De vergrote woonkamer is geweldig en de 4 slaapkamers maken het een ideale gezinswoning. Met de zonnepanelen wordt het een stuk energiezuiniger. De rustige ligging nabij de scholen en winkelcentrum Het Kompas met onder andere een Jumbo is fijn. Ook De Zeeland is vlakbij gelegen. De Bergse Plaat is een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, zelfs achter het huis is er één. Ook parkeren is prima te doen, er is ruim voldoende gelegenheid in de straat. Kom kijken en overtuig jezelf, je bent welkom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.097,35
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
402 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (18.0 m bij 5.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
M
Perceelnummer
400
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom