Omschrijving

Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen? In het centrum van de binnenstad? En toch in een lekker rustige omgeving? Met 3 slaapkamers en eventueel nog een parkeerplaats erbij? Dat kan nu, aan de Franciscusberg. Lees verder wanneer we de interesse hebben gewekt.

Op de 1e verdieping van dit rustige complex ligt deze ruime en lichte 4-kamerwoning met 3 slaapkamers en een zonnig balkon.

Via de ruime en groene binnenplaats is er toegang tot het gebouw. Een entree met brievenbussen en intercom is wat bij binnenkomst meteen opvalt. Door een afsluitbare deur is de rest van het gebouw te betreden. Er zijn 2 liften en een brede trap om de verschillende verdiepingen te bereiken. Op de 1e woonlaag is aan de achterzijde, aan het einde van een overdekte galerij de voordeur van dit appartement. Een hal met tegelvloer is de eerste ruimte. In deze hal is een betegeld toilet met een handwasbakje. Een 2e hal met een lichte parketvloer en de videofoon is de centrale ruimte in huis. In deze 2e hal is de meterkast die met 7 groepen en een aardlekschakelaar prima in orde is. Aan de achterzijde van het huis liggen 2 slaapkamers, de 1 wat groter, de ander wat kleiner maar allebei met dezelfde mooie parketvloer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en goed op de zon. De vloer is afgewerkt met parket. Er is zicht op de binnenplaats en een gedeelte van het dubbel glas is recent vernieuwd. Ook zijn er rolluiken aan de woonkamer. De keuken is open en qua kleur in vanille uitgevoerd. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat met een wasemkap en een koelkast. In een kast in de keuken hangt de boiler die voor het warm water zorgt. Naast de woonkamer ligt de grote slaapkamer, ook met parket op de vloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en pas 3 jaar oud. Compleet vernieuwd en mooi uitgevoerd met tegelwerk op de vloer en wanden. Er is een moderne handdoekradiator, een ruime douchecabine, een luxe wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De vloer is lichtgrijs en de wanden zijn in wit uitgevoerd.

In de kelder is een eigen kelderbox voor stalling van bijvoorbeeld fietsen. Eventueel kan er apart een garageplaats bij gekocht worden. Deze is niet begrepen in de vraagprijs van het appartement.

Het is prettig wonen in de Franciscusberg. Rustig gelegen aan een hofje, weg van alle drukte en geluid. Met veel groen er omheen en op heel korte afstand van voorzieningen als horeca, supermarkten en openbaar vervoer. Doordat alles op dezelfde woonlaag ligt is dit huis echt levensloopbestendig en tot op hoge leeftijd te bewonen. Het wonen in een appartementencomplex is geregeld met een Vereniging van Eigenaars. Deze is goed actief en wordt professioneel gevoerd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is momenteel €. 235,61 exclusief een verrekenbaar voorschot in de stookkosten. Dit voorschot is begroot op circa
€. 150,=. Het geheel wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor het warm water is er een boiler. Vanuit de VvE wordt het hele gebouw beheerd waaronder zaken als de opstalverzekering, reserveringen voor en planning van het buitenonderhoud, verlichten en schoonhouden van de algemene ruimtes, liftonderhoud en meer. Je hebt er dus zelf geen omkijken naar. Ideaal wonen dus!