Stallaertstraat 1

Omschrijving

Starters opgelet! IN PRIJS VERLAAGD!!!
Starterslening

Hoogerheide!
Op korte fietsafstand van het levendige centrum, heerlijk winkelen en gezellige terrasjes.
Voor wandel en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Hoogerheide staat bekend om zijn WK veldrijden!

Leuke 2.o.1. kapwoning (zonnepanelen), aanbouw, op ruim perceel (208m²) met grote garage circa 23m², tuin met privacy en een houten overkapping. Parkeren op eigen erf, voor de deur én in de directe omgeving.
Dit is dé ideale woning die je naar eigen smaak en wens kan moderniseren en inrichten.

INDELING BINNEN:
Begane grond (betonvloer):
- Hal voorzien van tegelvloer, toiletruimte met fonteintje, meterkast (vernieuwde groepenunit), verdiepte
trapkast en trapopgang naar de verdieping;
- Gezellige woonkamer met een doorloop naar de aanbouw met woonkeuken;
- Woonkeuken in hoekopstelling met o.a. werkblad, spoelbak, afzuigkap en elektrische kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een lichtkoepel en een deur naar de tuin en garage.

Verdieping (betonvloer):
- De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een douchegelegenheid;
- Overloop met laminaatvloer en een vaste trap naar de zolderverdieping;
- Eenvoudige douchegelegenheid met wastafelmeubel;
- Slaapkamer I, aan de voorkant van de woning met laminaatvloer;
- Slaapkamer II, aan de achterkant van de woning met laminaatvloer;
- Slaapkamer III, aan de achterkant van de woning met laminaatvloer.

Zolderverdieping (houtenvloer):
- Voorzolder en systeem tbv de zonnepanelen.
- De zolderverdieping heeft aan de achterkant van de woning een groot dakkapel alsmede een verblijfsruimte.

BUITEN:
Tuin over de volle breedte van het perceel met een grote overkapping.
Aangebouwde garage, deze is vanuit de woning bereikbaar en heeft een tegelvloer, een elektrisch bedienbare garagedeur, alsmede een opstelplaats voor cv-combiketel, wasmachine en droger.

Overige informatie:
- Leuke 2.o.1. kapwoning met aanbouw en royale garage;
- Deze woning is bouwtechnisch gekeurd door een erkend bedrijf;
- Zonnepanelen (10 stuks), in 2013 geplaatst door een erkend installatiebedrijf;
- CV-gas combiketel, merk Remeha Quinta 28C, bj 2006;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Energielabel-E;
- In de woning blijft achter: vloerbekleding, laminaat en tegelvloer;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in de
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
en ‘ondertekende koopovereenkomst’
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.747,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 464 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28C (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (575 bij 412) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensdrecht Sectie G Perceelnummer 2709 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties