Konijnenberg 34

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie bovenop de Brabantse Wal, tegen de Halsterse dorpskern aan en met een fraai uitzicht ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig complex dit knusse 2-kamer appartement met een royaal balkon, een berging en een eigen parkeerplaats.

De entree van het complex ligt op de begane grond en kent een openbaar deel dat voor iedereen toegankelijk is. Hier zijn de brievenbussen en de intercominstallatie aangebracht. Via een afgesloten toegangsdeur is het gebouw verder te betreden. Er is een trappenhuis en een hal met een lift om verder het pand naar boven en beneden in te gaan. In de onderbouw is een gezamenlijke ruimte met een tegelvloer om bijvoorbeeld fietsen te stallen. De eigen kelderbox is afsluitbaar.

Op de 1e woonlaag is er een centrale hal of overloop waarop alle woningen van deze verdieping samenkomen. Hierlangs is de individuele cv-berging toegankelijk. In deze prima berging hangt de recente Vaillant cv-combiketel van 2020 en is er ruimte voor het opbergen van grotere dingen. De meterkast zit ernaast en vlak naast de voordeur. Deze meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, een aardlekschakelaar en glasvezel voor supersnel internet. Het appartement zelf is te betreden via de hal. Deze biedt plaats aan de garderobe en de videofoon. Het betegelde toilet met een duoblok en handwasbakje is mechanisch geventileerd. Naast het toilet is een ruime bergkast. De woonkamer is royaal en licht. Er hangt een recente airconditioning-unit en het balkon is gelegen rondom de woonkamer. Het balkon biedt een zitgedeelte en een smaller deel langs de ramen. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm over het balkon. De keuken is een half open keuken, gescheiden van de woonkamer middels een pui. Op de vloer van de keuken ligt een laminaatvloer. Het aanrechtblok is in hoekopstelling geplaatst en roomwit van kleur waarop een zwart granieten aanrechtblad is aangebracht. Ingebouwd zijn een koelkast en een vriezer, een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat met een wasemkap en een magnetron. De wanden zijn deels betegeld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer met achterliggende badkamer. Deze ruime badkamer is betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting, een wastafel, een 2e toilet en een douchecabine. De badkamer is tevens mechanisch geventileerd.

Het is een redelijk sober voorziene maar nette woning die op enige punten nog eventueel wenselijke verbeteringen of aanpassingen kan gebruiken.

Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Halsteren met tal van speciaalzaken en supermarkten.
Het complex is uitstekend onderhouden en rondom voorzien van een parktuin en een royaal parkeerterrein met een individuele parkeerplaats voor iedere eigenaar en een berging in de kelder. Het onderhoud van het geheel wordt geregeld vanuit een Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage hiervoor is momenteel €. 179,=. De vereniging is goed actief.

Volgens het huishoudelijk reglement mag het appartement niet verhuurd worden en is het dus alleen geschikt voor eigen gebruik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Voor VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Halsteren Sectie C Perceelnummer 5846 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties