Franciscusberg 45
4611 MZ Bergen op ZoomOmschrijving
Een vrijstaande maisonnette woning in een rustig appartementencomplex in het midden van de stad, gelegen op de 2e woonlaag met een balkon en een berging in de kelder. Het is een bijzondere combinatie en daarmee zeldzaam.Via de Hoogstraat of de Schoolstraat is het riante binnenterrein te bereiken waar de entree van het gebouw ligt. De hal is met een elektrisch te bedienen deur...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Franciscusberg 45 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Hallo, hierbij onze woonervaring van het appartement dat wij na 20 jaar gaan verruilen voor een nieuwe woning. In 2003 hebben wij dit appartement gekocht en hebben we behoorlijk geïnvesteerd in de kwaliteit hiervan m.b.t. alle wanden, vloeren en schilderwerk. Toen nog met onze zoon (inwonend) zijn we uiteindelijk hier gaan wonen. Daar we op het vorige adres 26 jaar hadden gewoond, was het voor ons een nieuwe episode in ons leven. Daar wij geboren en getogen Bergenaren zijn, was het een voorrecht om op 200 meter van het Historische centrum te wonen met, vanuit de woonkamer zicht op de Sint Gertrudiskerk beter bekend als “De Peperbus”
Gedurende de jaren woonden we hier met veel plezier en maakte we nogal eens ge(mis)bruik van het feit dat de Grote Markt op een paar 100 meter lopen van ons af was en vaker dan goed was menig Restaurant bezochten. Toen we verschillende menukaarten uit het hoofd gingen leren zijn we dit wat gaan minderen. We hebben altijd een goede verstandhouding met de mede-eigenaren gehad en de bewoners van de Hoogstraat. Het geen nog intensiever werd op het moment dat ik als Voorzitter van het VVE bestuur werd gekozen en dat 8 jaar heb uitgeoefend. In die periode zijn diverse zaken gerealiseerd die vooral met mijn vakgebied hadden te maken zoals op het gebied van veiligheid, een CCTV (gesloten camera) systeem en de afsluitbaarheid van het complex door hekwerken.
Wat zeker niet vergeten mag worden is de grote renovatie in 2006 van het totale complex, dus de volledige buitenbekleding en daken waardoor de isolatie en onderhoud erg is verbeterd. Ons appartement is door zijn ligging ( rondom vrij ) zomers lekker koel en ’s-Winters warm te noemen, niet onbelangrijk met de huidige energieprijzen. In 2021 is het complex volledig geschilderd en daar waar nodig reparaties uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoud Plan. Een onderdeel van de servicekosten welke zorgdragen voor alle onderhoud aan de buitenzijde, de gezamenlijke en technische ruimtes.
Gedurende dat we hier woonachtig waren hebben we altijd een garageplek kunnen huren en hebben we de toezegging gehad dat de nieuwe bewoners hier ook gebruik van kunnen maken. Veilig voor de auto en handig om inpandig de boodschappen met de lift, vanuit de garage mee naar huis te nemen !
Kortom kunnen we zeggen altijd met veel plezier hier te hebben gewoond en handig gebruik te hebben gemaakt van alle noodzakelijke winkels en nutsvoorzieningen op korte loopafstand. De reden dat wij, beiden de 70 gepasseerd, gaan verhuizen naar Halsteren heeft te maken met het feit dat daar onze kinderen en kleinkinderen op korte afstand wonen. Tevens hebben we het geluk een nieuw Levensloopappartement met zgn 0 op de meter te kunnen betrekken.
Afsluitend wil ik benadrukken dat dit appartementen complex een gezonde VVE is hetgeen in de jaarlijkse ALV notulen kan worden terug gelezen.
Rest mij nog de nieuwe bewoner(s) evenveel woongenot te wensen welke wij de afgelopen 20 jaar hebben ervaren.
Gedurende de jaren woonden we hier met veel plezier en maakte we nogal eens ge(mis)bruik van het feit dat de Grote Markt op een paar 100 meter lopen van ons af was en vaker dan goed was menig Restaurant bezochten. Toen we verschillende menukaarten uit het hoofd gingen leren zijn we dit wat gaan minderen. We hebben altijd een goede verstandhouding met de mede-eigenaren gehad en de bewoners van de Hoogstraat. Het geen nog intensiever werd op het moment dat ik als Voorzitter van het VVE bestuur werd gekozen en dat 8 jaar heb uitgeoefend. In die periode zijn diverse zaken gerealiseerd die vooral met mijn vakgebied hadden te maken zoals op het gebied van veiligheid, een CCTV (gesloten camera) systeem en de afsluitbaarheid van het complex door hekwerken.
Wat zeker niet vergeten mag worden is de grote renovatie in 2006 van het totale complex, dus de volledige buitenbekleding en daken waardoor de isolatie en onderhoud erg is verbeterd. Ons appartement is door zijn ligging ( rondom vrij ) zomers lekker koel en ’s-Winters warm te noemen, niet onbelangrijk met de huidige energieprijzen. In 2021 is het complex volledig geschilderd en daar waar nodig reparaties uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoud Plan. Een onderdeel van de servicekosten welke zorgdragen voor alle onderhoud aan de buitenzijde, de gezamenlijke en technische ruimtes.
Gedurende dat we hier woonachtig waren hebben we altijd een garageplek kunnen huren en hebben we de toezegging gehad dat de nieuwe bewoners hier ook gebruik van kunnen maken. Veilig voor de auto en handig om inpandig de boodschappen met de lift, vanuit de garage mee naar huis te nemen !
Kortom kunnen we zeggen altijd met veel plezier hier te hebben gewoond en handig gebruik te hebben gemaakt van alle noodzakelijke winkels en nutsvoorzieningen op korte loopafstand. De reden dat wij, beiden de 70 gepasseerd, gaan verhuizen naar Halsteren heeft te maken met het feit dat daar onze kinderen en kleinkinderen op korte afstand wonen. Tevens hebben we het geluk een nieuw Levensloopappartement met zgn 0 op de meter te kunnen betrekken.
Afsluitend wil ik benadrukken dat dit appartementen complex een gezonde VVE is hetgeen in de jaarlijkse ALV notulen kan worden terug gelezen.
Rest mij nog de nieuwe bewoner(s) evenveel woongenot te wensen welke wij de afgelopen 20 jaar hebben ervaren.
- Kees en Mary van Eekelen
1
historisch en beschermd stadsgezicht
1
Midden in centrum, alle winkels dichtbij en snel naar de grote wegen richting zuiden en midden van het land
1
Omschrijving
Een vrijstaande maisonnette woning in een rustig appartementencomplex in het midden van de stad, gelegen op de 2e woonlaag met een balkon en een berging in de kelder. Het is een bijzondere combinatie en daarmee zeldzaam.Via de Hoogstraat of de Schoolstraat is het riante binnenterrein te bereiken waar de entree van het gebouw ligt. De hal is met een elektrisch te bedienen deur toegankelijk. Hier hangen de brievenbussen en is de intercom geplaatst. Een afgesloten deur geeft verdere toegang het pand in. De vloeren zijn betegeld en de wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk. Er zijn 2 liften in het complex en natuurlijk een brede trap. Op de 2e verdieping leidt de corridor naar de galerij waar het huis aan ligt. Het staat werkelijk vrij van alle andere appartementen.
De hal heeft een nette en lichte natuursteen vloer en de spiltrap verbindt in huis de begane grond met de verdieping. In de hal is de meterkast die met 8 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars prima in orde is. Behalve de meterkast is er de videofoon, ruimte voor een garderobe en het zeer royale volledig betegelde toilet met een handwasbakje. Links vanuit de hal is de ruime en dichte keuken met dezelfde mooie en hygiënische natuursteenvloer en een moderne inrichting. Er is een aanrechtblok in hoekopstelling geplaatst, met vanille-kleurige kastjes met kersenhout en een mooi donker granieten blad. Ingebouwd zijn een 5-pits inductie kookplaat (Siemens) met een afzuigkap (Etna), een combi-magnetron (Siemens) en een vaatwasser (Samsung). De woonkamer ligt aan de andere kant van de entree en heeft ook dezelfde natuursteen vloer. Het is een lichte woonkamer, mede door het dakraam dat in het hoge dak is geplaatst, het zorgt voor een bijzondere lichtinval. Aan de woonkamer grenst het balkon dat vooral op het westen is gesitueerd. Het heeft zicht op de binnenplaats en de Peperbus. Door de ligging biedt het al rond de middag zon tot deze ondergaat.
De verdieping heeft een overloop van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn. Er is een slaapkamer boven de woonkamer. Deze slaapkamer heeft heel ruimtelijk het hoge dak als plafond. Op de vloer ligt keurig laminaat en een losse trap komt via een luik uit op de zolder boven de badkamer. Dit is een handige bevloerde bergruimte met stahoogte. De badkamer zit tussen de beide slaapkamers en is helemaal betegeld. Er is een wastafelmeubel, een 2e toilet en een losse douchecabine met stoomfunctie. In de badkamer is ook de wasmachine- en drogeraansluiting aangebracht. Boven de keuken ligt de grote slaapkamer. Deze kamer heeft dezelfde laminaatvloer en een diepe vaste kastenwand met bergruimte onder de dakschuinte.
In de kelder is er een droge en eigen afsluitbare kelderbox voor het stallen van fietsen en dergelijke.
De ligging is rustig en centraal, je hebt niet het idee dat je midden in de stad woont. Het wonen in een appartementencomplex is geregeld met een Vereniging van Eigenaars. Deze is goed actief en wordt professioneel gevoerd. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is momenteel €. 240,=. Het geheel wordt verwarmd middels blokverwarming. Voor het warm water is er een huurboiler die circa €. 28,= per kwartaal kost. Vanuit de VvE wordt het hele gebouw beheerd waaronder zaken als de opstalverzekering, reserveringen voor en planning van het buitenonderhoud, verlichten en schoonhouden van de algemene ruimtes, liftonderhoud en meer. Je hebt er dus zelf geen omkijken naar. Ideaal wonen dus!
Huidige eigenaar aan het woord
Hallo, hierbij onze woonervaring van het appartement dat wij na 20 jaar gaan verruilen voor een nieuwe woning. In 2003 hebben wij dit appartement gekocht en hebben we behoorlijk geïnvesteerd in de kwaliteit hiervan m.b.t. alle wanden, vloeren en schilderwerk. Toen nog met onze zoon (inwonend) zijn we uiteindelijk hier gaan wonen. Daar we op het vorige adres 26 jaar hadden gewoond, was het voor ons een nieuwe episode in ons leven. Daar wij geboren en getogen Bergenaren zijn, was het een voorrecht om op 200 meter van het Historische centrum te wonen met, vanuit de woonkamer zicht op de Sint Gertrudiskerk beter bekend als “De Peperbus”
Gedurende de jaren woonden we hier met veel plezier en maakte we nogal eens ge(mis)bruik van het feit dat de Grote Markt op een paar 100 meter lopen van ons af was en vaker dan goed was menig Restaurant bezochten. Toen we verschillende menukaarten uit het hoofd gingen leren zijn we dit wat gaan minderen. We hebben altijd een goede verstandhouding met de mede-eigenaren gehad en de bewoners van de Hoogstraat. Het geen nog intensiever werd op het moment dat ik als Voorzitter van het VVE bestuur werd gekozen en dat 8 jaar heb uitgeoefend. In die periode zijn diverse zaken gerealiseerd die vooral met mijn vakgebied hadden te maken zoals op het gebied van veiligheid, een CCTV (gesloten camera) systeem en de afsluitbaarheid van het complex door hekwerken.
Wat zeker niet vergeten mag worden is de grote renovatie in 2006 van het totale complex, dus de volledige buitenbekleding en daken waardoor de isolatie en onderhoud erg is verbeterd. Ons appartement is door zijn ligging ( rondom vrij ) zomers lekker koel en ’s-Winters warm te noemen, niet onbelangrijk met de huidige energieprijzen. In 2021 is het complex volledig geschilderd en daar waar nodig reparaties uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoud Plan. Een onderdeel van de servicekosten welke zorgdragen voor alle onderhoud aan de buitenzijde, de gezamenlijke en technische ruimtes.
Gedurende dat we hier woonachtig waren hebben we altijd een garageplek kunnen huren en hebben we de toezegging gehad dat de nieuwe bewoners hier ook gebruik van kunnen maken. Veilig voor de auto en handig om inpandig de boodschappen met de lift, vanuit de garage mee naar huis te nemen !
Kortom kunnen we zeggen altijd met veel plezier hier te hebben gewoond en handig gebruik te hebben gemaakt van alle noodzakelijke winkels en nutsvoorzieningen op korte loopafstand. De reden dat wij, beiden de 70 gepasseerd, gaan verhuizen naar Halsteren heeft te maken met het feit dat daar onze kinderen en kleinkinderen op korte afstand wonen. Tevens hebben we het geluk een nieuw Levensloopappartement met zgn 0 op de meter te kunnen betrekken.
Afsluitend wil ik benadrukken dat dit appartementen complex een gezonde VVE is hetgeen in de jaarlijkse ALV notulen kan worden terug gelezen.
Rest mij nog de nieuwe bewoner(s) evenveel woongenot te wensen welke wij de afgelopen 20 jaar hebben ervaren.
Gedurende de jaren woonden we hier met veel plezier en maakte we nogal eens ge(mis)bruik van het feit dat de Grote Markt op een paar 100 meter lopen van ons af was en vaker dan goed was menig Restaurant bezochten. Toen we verschillende menukaarten uit het hoofd gingen leren zijn we dit wat gaan minderen. We hebben altijd een goede verstandhouding met de mede-eigenaren gehad en de bewoners van de Hoogstraat. Het geen nog intensiever werd op het moment dat ik als Voorzitter van het VVE bestuur werd gekozen en dat 8 jaar heb uitgeoefend. In die periode zijn diverse zaken gerealiseerd die vooral met mijn vakgebied hadden te maken zoals op het gebied van veiligheid, een CCTV (gesloten camera) systeem en de afsluitbaarheid van het complex door hekwerken.
Wat zeker niet vergeten mag worden is de grote renovatie in 2006 van het totale complex, dus de volledige buitenbekleding en daken waardoor de isolatie en onderhoud erg is verbeterd. Ons appartement is door zijn ligging ( rondom vrij ) zomers lekker koel en ’s-Winters warm te noemen, niet onbelangrijk met de huidige energieprijzen. In 2021 is het complex volledig geschilderd en daar waar nodig reparaties uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoud Plan. Een onderdeel van de servicekosten welke zorgdragen voor alle onderhoud aan de buitenzijde, de gezamenlijke en technische ruimtes.
Gedurende dat we hier woonachtig waren hebben we altijd een garageplek kunnen huren en hebben we de toezegging gehad dat de nieuwe bewoners hier ook gebruik van kunnen maken. Veilig voor de auto en handig om inpandig de boodschappen met de lift, vanuit de garage mee naar huis te nemen !
Kortom kunnen we zeggen altijd met veel plezier hier te hebben gewoond en handig gebruik te hebben gemaakt van alle noodzakelijke winkels en nutsvoorzieningen op korte loopafstand. De reden dat wij, beiden de 70 gepasseerd, gaan verhuizen naar Halsteren heeft te maken met het feit dat daar onze kinderen en kleinkinderen op korte afstand wonen. Tevens hebben we het geluk een nieuw Levensloopappartement met zgn 0 op de meter te kunnen betrekken.
Afsluitend wil ik benadrukken dat dit appartementen complex een gezonde VVE is hetgeen in de jaarlijkse ALV notulen kan worden terug gelezen.
Rest mij nog de nieuwe bewoner(s) evenveel woongenot te wensen welke wij de afgelopen 20 jaar hebben ervaren.
- Kees en Mary van Eekelen
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 227.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.702,38
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 242,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
328 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Stoomcabine, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
25-04-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Via VvE
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bergen op Zoom
Sectie
G
Perceelnummer
7078A
Index
45
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Franciscusberg 45 het beste omschrijven.ondanks midden in het centrum toch door zijn ligging erg rustig te noemen
1
historisch en beschermd stadsgezicht
1
Midden in centrum, alle winkels dichtbij en snel naar de grote wegen richting zuiden en midden van het land
1
Foto's
Media toegevoegd door vrienden
Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
ViaOns Makelaardij BV
De Moerkens 19
4614 GT Bergen Op Zoom