Pomonalaan 18

Omschrijving

Een heel bijzonder pand, bijzonder door de architectuur, de indeling en de zonnige ligging. Het is een vrijstaande split-levelwoning met veel niveau’s, veel ruimte en karakter. Het laat zich niet eenvoudig omschrijven maar we gaan het toch proberen. Lees maar even mee.

Het naar de voordeur lopen is al een indrukwekkende ervaring. De strak aangelegde voortuin is in balans met de karakteristieke rechtlijnige en gesloten voorgevel. De voordeur ligt onder een breed overkragende eerste verdiepingsvloer. Deze vloer wordt aan de buitenzijde gedragen door 3 stoere zuilen. De hal zelf heeft een mooie donkere natuursteen vloer en wit gestucte wanden. In de hal is ruimte voor een garderobe en het toilet. Het is een volledig betegeld toilet met donkere vloertegels en mooie witte tegels tot aan het plafond. Een modern wandcloset, een handwasbakje én een raam dat open kan maken het tot een compleet geheel. De meterkast is ook in de hal en deze is helemaal vernieuwd met een nieuwe groepenkast met moderne schakelautomaten, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en een aparte groep voor de 14 zonnepanelen die afgelopen jaar zijn geïnstalleerd. Naast de meterkast is de bediening van het alarm. De woonkamer zelf is een belevenis apart met in 1 ruimte 4 verschillende hoogteniveaus en meerdere functies. De toegang is via de zithoek met aan de achterzijde een brede schuifpui en een sfeervolle haardkachel. Naast het zitgedeelte is een circa 50 cm verdiepte eethoek met een grote vaste kast. Al deze ruimten hebben nog steeds dezelfde mooie natuursteen vloer. Vanuit de zithoek kom je met een klein trapje in het 50 cm hoger gelegen keukendeel. Deze heeft ook een brede schuifpui in de achtergevel zodat heel de achterzijde door 2 schuifpuien gevuld wordt en zo het grootst mogelijke uitzicht op de tuin gegarandeerd wordt. Qua inrichting is er een vrijstaand wit kook-/spoeleiland met een wit Ceasarstone blad. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit en een vaatwasser. In een aparte kastenwand die de volle muur beslaat zijn een hete lucht oven en een koelkast gebouwd. De fronten zijn van mooi donker hout en er is een deur onzichtbaar geïntegreerd die toegang geeft tot de royale bijkeuken aan de voorzijde van de woning. De vloer en de wanden va de bijkeuken zijn volledig betegeld. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier aangebracht en er is een buitendeur die uitkomt in de voortuin, naast de voordeur. Terug in de keuken heeft een plafond een moderne ledstrip-verlichting die doorloopt boven het eiland. En vanuit de keuken geeft een klein trapje toegang tot een werkhoek die midden in de kamer is gemaakt. Ook hier ligt dezelfde natuursteen vloer. Deze woonlaag vormt als het ware het plafond van de eethoek naast de zithoek. Vanaf de werkhoek komt een trapje uit op een overloop die alle slaapkamers en badkamers met elkaar verbindt. Op de overloop is een toilet met een wandcloset. Ook is hier de volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel en een douchecabine met een stortdouche. Aan de zijkant van het huis ligt de ruime ouderslaapkamer met 2 vaste kasten, een mooie pvc-vloer en een trap naar de hoger gelegen open badkamer met tegelvloer, een wastafelmeubel en een inloopdouche met mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het balkon te betreden dat over de volle breedte van het huis aan de achterkant ligt. Terug naar de overloop is er een 2e slaapkamer midden in het huis met een pvc-vloer en een vaste trap die leidt naar de bovenste verdieping. Deze kamer heeft hierdoor een speels karakter. Er is op deze laag een deur naar de badkamer boven de ouderslaapkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de zijkant van het huis, met een pvc-vloer, een vaste kast en een trap naar een entresol met extra werkhoek of studeerhoek. Hier is de cv-berging gemaakt met daarin de recente Remeha cv-combiketel van 2021. Vanuit deze ruimte geeft een deur weer toegang tot het balkon. Een 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een laminaatvloer en vaste kasten.

Vanuit de keuken kom je met een brede schuifpui in de achtertuin. Het verduurzaamde houten zonneterras ligt over de volle breedte van het huis en is ook een stuk overdekt. De voormalige stenen berging achter het huis is geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer en nu in gebruik als slaapkamer maar kan ook prima een kantoor aan huis zijn. Er is een grote terrasoverkapping die mooi op de avondzon ligt. De tuin heeft een schutting aan de achterzijde met een brede dubbele poort, een mooi gazon en een royale berging aan de voorzijde met een deur naar de voortuin zodat het niet alleen voor het opbergen van tuingereedschap is maar ook een prima fietsenberging en veilige toegang tot de tuin.

Het is een bijzonder huis met echt een eigen karakter. Het is onder architectuur gebouwd in 1979. Opgeteld zijn er 2 badkamers, 2 toiletten en 5 slaapkamers, 14 zonnepanelen en een haardkachel. Het is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C. Het woonoppervlak meet maar liefst 176 m2 en daarmee is het een meer dan ruim huis. Voeg daarbij het unieke karakter en de prachtige lichtinval en het plaatje is compleet.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.551,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie K Perceelnummer 1223 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties